은평구 녹번역 주변 신축아파트 비교하기ㅣ녹번역 신축아파트3대장 분석

  은평구 녹번동 입지

은평구 녹번역은 3호선이고 강남역까지 자차로 1시간, 24.7km정도소요되며 택시비로는 25,800원 정도 나옵니다.
지하철을 이용시 3호선 녹번역에서 승차하고 2호선 교대역에서 환승하면 강남역까지 39분소요된다. 아니면 신사역 신분당선을 이용해도된다. 
은평구 주변에 신축 준신축 아파트들이 많이 밀집되어 있고 환경이 매우 좋다. 언덕이 있는편.. 단지 뒤쪽에 백련산도 있고, 옛성길전망대도 있어 단지들이 언덕에 위치하지만 단지내 엘리베이터가 잘 되어있는곳은 상관없을듯하다.

 

 
 

1. 녹번역 랜드마크 힐스테이트 녹번아파트(녹번동)ㅣ 2018연식ㅣ현대건설ㅣ952세대

 

세대수는 952세대에 임대세대가79세대가 있고 총 13개동으로 이루어져있다. 1층부터 20층까지 있고 총 주차대수는 1068대로 세대당 1.12대로 적정한편이다. 2018년식이고 용적률은 243%이다. 평수는 17P, 20P, 24P, 33P,34P,47P이있다.
24P기준 최고가는 11.5억, 현재직전거래는 8.9억정도로 전고점 대비 2.6억 하락했다.

 

 
24P 기준 계단식이고 방이3개, 욕실이2개로 4인가족이 살기에도 적합해보인다. 

 

1km 4분거리에 이랜드리테일 NC불광점이있고, 이마트은평점도 있다. 학교는 혁신초인 서울어울초등학교로 배정되는데 도보로 12분정도(822M에 위치해 있다). 중학교 배정은 신도중, 은평중, 불광중이고, 가장가까운 중학교는 불광중이다. 

 

2. 힐스테이트녹번역 아파트(응암동) ㅣ 연식 2021년ㅣ879세대ㅣ현대건설

 

힐스테이트녹번역 아파트는 응암동에 위치해 있고 녹번역초역세권이다. 2021년도로 최신축이며, 879세대에 임대세대 132세대가 포함되고 11개동으로 이루어져있다. 저층은 8층, 최고층은 22층까지 있다. 주차는 세대당 1.11세대이고 19P, 22-23P,24-25P, 30P, 32-33P,34P으로 평수가 다양하다.
25P기준 최고가는 12억이고, 직전시세는 9.5억으로 2.5억정도 하락했다.

 

 

주변에 이마트가 있고, 초등학교는 도보 10분거리인 은평초등학교(혁신)으로 배정된다. 가장 가까운중학교는 충암중학교(사립), 공립은 연서중학교이다.

 

3. 녹번역e편한세상캐슬아파트(응암동)ㅣ연식 2020ㅣ세대수 2569ㅣ대림산업, 롯데건설

 

2569세대에 임대동 390세대포함해서 총 32개동으로 이루어져있다. 저층 8층~ 최고층 23층까지 있으며 총 주차대수는 2930대로 세대당 1.14로 적절한편이다. 평수는 20P, 24P,25P,33P,34P,39P,46P까지 다양하다.
최고가는 11.8억이고 직전실거래가는 8.7억이다. 전고점대비 3.1억 하락했다(많이 떨어졌네)

 

편의시설은 이마트(은평점), NC불광점이 있고 가까운 초등학교는 서울은평초등학교이다. 중학교는 충암중(사립), 연서중(공립)등으로 배정된다.

 

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나의 선택은? 두구두구두구. 녹번역 주변 신축아파트중 가장 메리트가 있는 아파트는 상대적으로 많이 하락한 녹번역E편한세상캐슬아파트 입니다! 24P도 계단식, 방3개 화장실2개로 4인가족이 살기에 나쁘지않아보인다. 구조를 정확하게 보려면 매물임장을 해야겠지만, 주말에 한번 부동산에 가서 매물을 봐야겠다.